Çaykur Rizespor Teknik Direktörü Recep Uçar, mücadelede istedikleri sonucu alamadıkları için üzgün olduklarını söyledi. Takımının genel anlamda kötü bir performans sergilemediğini belirten Uçar, özellikle rakip kaleci Okan Kocuk’un performansına ve Samsunspor’un savunmadaki mücadelesine dikkat çekti.

Uçar, Rizespor’un çok sayıda pozisyon ürettiğini ancak bunları gole çeviremediğini belirterek, “Kazanmak için yeterli fırsatlar yakaladık. Rakibimizin kaleyi bulan üç şutu vardı ve bunların ikisi gol oldu. Biz ise iki kez direğe takıldık ve sekiz isabetli şut çektik.” ifadelerini kullandı.

Karşılaşmada topa daha fazla sahip olduklarını ve oyun kurma planlarının büyük ölçüde işlediğini aktaran Uçar, buna rağmen son vuruşlarda etkili olamadıklarını dile getirdi. Deneyimli teknik adam, Samsunspor’un özellikle savunma disiplinini ve kalecisi Okan Kocuk’un başarılı performansını övdü.

İlk yarıda gol aradıkları bölümde rakibin bulduğu ilk fırsatta gol yediklerini belirten Uçar, ikinci yarıda oyunun bazı bölümlerinde yaptıkları düzeltmelerle rakip kaleye daha fazla yüklendiklerini ancak skoru değiştiremediklerini söyledi.

Uçar, maçın ardından Samsunspor karşılaşmasını geride bırakarak gelecek hafta oynayacakları Gaziantep FK maçına odaklanacaklarını ifade etti.

Rizespor’da santrfor arayışı sürüyor

Çaykur Rizespor’un gol yollarındaki sıkıntısına da değinen Uçar, takımın bir santrfor takviyesine ihtiyaç duyduğunu açıkça ifade etti. Taraftarın bu konudaki eleştirilerini anlayışla karşıladığını belirten teknik direktör, yaklaşık 1,5 aydır forvet transferi için çalıştıklarını ancak istedikleri oyuncuyu kadroya katamadıklarını söyledi.

Transfer sürecinin kolay ilerlemediğini kaydeden Uçar, son 10 gündür farklı alternatifler üzerinde çalıştıklarını ve kısa süre içerisinde bir forvet transferini sonuçlandırmayı umduklarını belirtti.

Ali Sowe’dan gol beklentisinin doğal olduğunu söyleyen Uçar, yeni transferin Sowe’u destekleyebilecek, rekabet oluşturabilecek ve gerektiğinde forma giyebilecek özelliklere sahip olmasını istediklerini ifade etti.

Fink: “Bugün kazanmak çok önemliydi”

Samsunspor Teknik Direktörü Thorsten Fink ise deplasmanda elde ettikleri 2-0’lık galibiyetin kendileri açısından büyük önem taşıdığını söyledi.

Fink, takımının futbol anlamında kusursuz bir oyun ortaya koymadığını ancak karşılaşma öncesinde belirledikleri kontratak planını başarılı şekilde uyguladıklarını belirtti. Rizespor’un yaklaşık yüzde 69 oranında topa sahip olduğunu hatırlatan Fink, buna karşın savunmada takım halinde doğru işler yaptıklarını ve ihtiyaç duydukları sonucu aldıklarını dile getirdi.

Genç oyunculardan oluşan bir kadroya sahip olduklarını vurgulayan Alman teknik adam, Samsunspor’un gol yemeden maçı tamamlamasının da önemli bir kazanım olduğunu söyledi.

Ligin ikinci haftasında alınan galibiyetin takımın gelişimi açısından değerli olduğunu belirten Fink, önlerinde zorlu bir Fenerbahçe karşılaşması bulunduğunu ifade etti.

Fink, Fenerbahçe karşısında yalnızca savunma yapmayacaklarını, topa sahip olarak da rakip kalede etkili olmaya çalışacaklarını söyledi. Takımının sezonun ilk iki haftasında doğru yolda olduğunu düşündüğünü belirten Fink, buna rağmen geliştirmeleri gereken birçok noktanın bulunduğunu da sözlerine ekledi.

Suriye'den 2016'da eşi ve 4 çocuğuyla Türkiye'ye göç eden baba Hıdır Karahalid, futbolu çok seven oğlu İdris Karahalid'i 7 yaşındayken Osmaniye 1. Amatör Lig B grubunda mücadele eden Osmaniye Yeşilovaspor'un altyapısına yazdırdı.

Bulduğu her fırsatta futbol oynayan İdris'in en büyük hayali ise gönül verdiği Galatasaray'ın eski oyuncusu Mauro Icardi ve Trabzonspor'a transfer olan Muhammed Salah ile tanışmaktı.

Mahallede üç gün önce arkadaşlarıyla futbol oynarken aniden fenalaşan İdris'i babası özel bir araçla Osmaniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne götürdü.

Kalp krizi geçirdiği tespit edilen İdris, müdahalelere rağmen kurtarılamadı. İdris'in cenazesi, Asri Mezarlık'ta toprağa verildi.

Oğlunun ani kaybının şokunu yaşayan baba Hıdır Karahalid, cep telefonunda İdris'in görüntülerini izliyor.

Komşusunun aracıyla hastaneye götürdü

Baba Karahalid, oğlunun akşam ezanı öncesi arkadaşlarıyla mahallede futbol oynadığını söyledi.
Oğlunun evin önüne oturduğunu gördüğünü aktaran Karahalid, "Baktım otururken elindeki top yere düştü. Sonra kendi düştü. Ben koşarak geldim baktım çocuk yerde ağzı ve gözleri açık yatıyor. 'Ambulans çağırın' diye bağırdım. Komşum 'Araba hazır bin' dedi. Hastaneye giderken kalbini, boynunu ovaladım. Suni teneffüs yaptım ama hiç hareket etmiyordu." dedi.

Hastanede doktorların çocuğuna hemen müdahale etmeye başladıklarını belirten Karahalid, "1 saat sonra doktor çıktı ve 'Kalbi durmuş, bekle' dedi. 1 saat sonra doktor tekrar geldi, 'İdris öldü, başınız sağ olsun' dedi." ifadelerini kullandı.

Karahalid, İdris'te hiçbir hastalık emaresi bulunmadığını, oğlunun çok hareketli ve neşeli bir çocuk olduğunu dile getirdi.

Futbolu çok severdi

İdris'in futbolu çok sevdiğini vurgulayan baba Hıdır Karahalid, şunları kaydetti:
"Türkiye'deki takımlardan Galatasaray'ı çok severdi. Amcasının çocukları da kendisi gibi futbolcu. Hepsi Galatasaray'ı çok sever. Cristiano Ronaldo'yu çok severdi. Futbol oynarken onun hareketlerini yapardı. Galatasaray'da Icardi'yi çok severdi. Muhammed Salah'ı da çok severdi. Sevdiği futbolcularla tanışmayı, görüşmeyi, onlarla vakit geçirmeyi çok isterdi."

Oğuzhan Mahallesi'nde yaşayan çift, uzun yıllar boyunca alın teriyle çalışarak hayatlarını sürdürdü. Raziye Özdemir'in hazırladığı simitleri eşi Hamit Özdemir sokaklarda satarak aile bütçesine katkı sağladı.

Yıllar süren emeğin ardından sahip oldukları Antalya'daki daireyi jandarmaya bağışlama kararı alan Özdemir çifti, bu kararla örnek bir davranış sergiledi.

Bağışın kendisine huzur verdiğini belirten Raziye Özdemir, dairenin jandarma tarafından güzel günlerde kullanılmasını istediğini söyledi.

Özdemir, "Antalya'daki evimi jandarmaya bağışladım. Allah güle güle onlara nasip etsin, güle güle ben de huzur bulayım. Her şeyin hayırlısını ve helalini versin" ifadelerini kullandı.

Yıllar boyunca emek vererek elde ettiği mülkü bağışlayan Özdemir'in davranışı, çevresinde de takdirle karşılandı.

Entübe edilmesi ne anlama geliyor?

Meriç’in entübe edilmesi kamuoyunda sağlık durumunun ağırlaştığı yönünde endişelere neden olurken, sağlık alanındaki değerlendirmelere göre entübasyon her zaman hastanın durumunun kötüye gittiği anlamına gelmiyor.

Entübasyon, hastanın solunumunun desteklenmesi ve tedavisinin sürdürülebilmesi amacıyla uygulanan tıbbi bir yöntem olarak kullanılıyor. Bu nedenle Meriç’in entübe edilmesinin, tek başına sağlık durumunun kötüleştiği şeklinde değerlendirilmemesi gerektiği belirtiliyor.

Meriç’in tedavisinde yaşanan süreçte, özellikle ameliyat ve anestezi sonrasında ortaya çıkabilecek solunum sorunlarının kontrol altına alınması amacıyla entübasyon uygulanmış olabileceği değerlendiriliyor.

“Entübasyon tedavi yöntemidir”

Meriç’in sağlık durumuna ilişkin yapılan değerlendirmede, entübasyonun nihayetinde bir tedavi yöntemi olduğu vurgulandı.

Değerlendirmede, “Entübasyon en nihayetinde bir tedavi yöntemidir. Durumunun kötüye gittiği anlamına gelmez, tedavi edildiği anlamına gelir.” ifadelerine yer verildi.

Meriç’in sağlık durumunun yoğun bakımda yakından takip edildiği ve tedavi sürecinin devam ettiği öğrenildi.

Piknik alanı çöplerle doldu

Pikniklerini tamamlayan bazı vatandaşların çöplerini toplamak yerine alanlarda bırakması sonucu parkın çeşitli noktalarında pet şişe, poşet, yiyecek ambalajları ve diğer atıklar birikti

Yaralı, sağlık ekiplerinin olay yerindeki ilk müdahalesinin ardından hastaneye kaldırılarak tedavi altına alındı.
Polis ekipleri olay yerinde inceleme yaparken, silahlı saldırıyı gerçekleştiren kişi ya da kişilerin yakalanması için çalışma başlatıldı.

Yaşadığı olayı anlatan Yakup Ali Tuzcu, "Arkadaşlarla Yusuf abinin yanına geldik, selam vermek ve bir bardak su içmek istedik. Arabadan indim, içeri doğru geliyordum. Akşam karanlığında kanalı fark etmedim. Adımımı attığım anda karanlığa düştüm. Ben de ne olduğunu anlamadım. Daha sonra Yusuf abiler geldiler, sağ olsunlar bir bardak su getirdiler ve beni kanaldan çıkardılar. Allah'tan düştüğüm yerde lastik vardı, yumuşaktı. Herhangi bir hasar almadım, bir yerimde ağrı da olmadı. Çok şükür" dedi.

Tuzcu'nun tamir kanalına düştüğü anlar ise iş yerinin güvenlik kamerasına saniye saniye yansıdı.

İddiaya göre, Mersin'de yaşayan Selin Uçak (15), babasını ziyaret için dün Adana’ya geldi. Seyhan ilçesindeki Merkez Park’a giden Selin’den bir daha haber alınamadı. Kızının kaybolmasının ardından babası ve ailesi durumu polis ekiplerine bildirip kayıp başvurusu yaptı.
Baba Türker Uçak, kızının beyaz tişört ve lacivert pantolon giydiğini belirterek, görenlerin yetkililere bilgi vermesini istedi.
Polis ekiplerinin, Selin’i bulmak için başlattığı çalışma sürüyor.

Daha önce klimalı tuvalet görmeyen müşteriler ilginç çözümle karşılaşırken müşteri Metin Yıldız, "Arabistan'dan bir arkadaşım geldi, o kadar sıcak bir ülkeden gelmesine rağmen o bile böyle bir şeye rastlamadığını söyledi" dedi.
Arsuz ilçesi Karaağaç Mahallesi Uğur Mumcu Caddesi üzerinde bulunan işletmesinde 16 yıldır yöresel lezzet bici bici satan Ertan Keskin, ahşap olan iş yerinin yaz aylarında aşırı ısınmasına karşı çözüm üretti.

Dışarıdaki sıcaklığın ahşap yapıda daha da artmasıyla müşterilerinin zor anlar yaşadığını fark eden Keskin, yaklaşık 5 yıl önce 2 buçuk metrekarelik işletme tuvaletine klima taktırdı. Beklentisinin çok üzerinde bir ilgiyle karşılaşan Keskin'in tuvalete klima taktırması, hem yerli hem de yabancı turistlerin dikkatini çekiyor. Tuvaletteki klimayı görmek ve serinlemek isteyen vatandaşlar, klimalı tuvalete ilgi gösteriyor.

"Dışarısı 40 dereceyse içerisi 50 derece oluyordu, canım sıkıldı klima taktırdım"
Kavurucu sıcaklarda ahşap yapı içerisindeki tuvalette sıcaklığın daha da arttığını söyleyen işletme sahibi Ertan Keskin, klimalı tuvaleti gören müşterilerin mutlu olduğunu söyleyerek "16 yıldır burayı işletiyorum. Son 5 yıldır da tuvalete klima taktırmak istedim. Burası ahşap olduğu için terliyordu, benim de bu duruma canım sıkılıyordu. Böyle bir şeye karar verdim ve içeriye klima koyduk. Herkes de çok beğendi. Müşterilerim mutlu oluyorsa ben de mutlu oluyorum. Dışarısı 40 dereceyse içerisi 50 derece oluyor. İçeri serin olunca bayağı bir kuyruk oluşuyor. Sırf o serinliği yaşamak, klimayı görmek için girenler çok oluyor. Hatta İngiltere'de yaşayan bir müşterim geldi, orada o kadar dolaşmasına rağmen böyle bir klimalı tuvalet görmediğini söyleyerek beni tebrik etti" dedi.

Temizliğe büyük önem verdiğini belirten Keskin, "İlk hedefim kendi kendini yıkayan bir tuvalet yapmak. İnşallah 1-2 yıl sonra onu da yapacağım. Temizlik bence ilk önce lavabodan gelir" şeklinde konuştu.

"Evimizdeki klimamız bile bizim 14'lük, adamlar tuvalete 14'lük klima takmışlar"
Klimalı tuvaleti ilk gördüğünde büyük bir şaşkınlık yaşadığını belirten 25 yaşındaki müşteri Metin Yıldız ise içeriden çıkmak istemediklerini vurgulayarak, "Lavaboya girdiğimizde böyle bir klimayla karşılaştık, çok şaşkın kaldık. Ömrümde böyle bir şeye rastlamadım. Evimizdeki klimamız bile bizim 14'lük, adamlar tuvalete 14'lük klima takmışlar. Akşamları da geliyorum, burada oluşan kuyruk genellikle sırf bu klimayı görmek için oluyor. Zaten giriyoruz, 5 dakikalık bir ihtiyacımızı karşılayacaksak sırf klimanın karşısında durmak için 15 dakika bekliyoruz. Arabistan'dan bir arkadaşım geldi, o kadar sıcak bir ülkeden gelmesine rağmen o bile böyle bir şeye rastlamadığını söyledi. Bir ihtiyacımızı böyle ferah bir şekilde karşıladığımız için çok memnunuz" dedi.

Yaklaşık 160 konutun bulunduğu bölgede mevcut VDSL altyapısının yetersiz kaldığını ifade eden site sakinleri, fiber internet talebiyle Türk Telekom ve ilgili kurumlara başvurduklarını ancak henüz somut bir çözüm alamadıklarını söyledi.

Türk Telekom ekipleri saha keşfi yaptı

Bölge sakinlerinin aktardığı bilgilere göre Türk Telekom ekipleri yaklaşık 3 ay önce bölgede saha keşfi gerçekleştirdi. Yapılan görüşmelerde bölgenin genel yatırım kapsamında değerlendirilmediği ve “özel yatırım bölgesi” olarak görüldüğü ifade edildi.

Vatandaşlara, mevcut VDSL altyapısının yeterli görüldüğü, fiber yatırımında ise abone sayısı ve yatırımın geri dönüşünün dikkate alındığı bilgisi verildiği belirtildi.

“Kazıyı da kabloyu da biz mi yapacağız?”

Vatandaşların en büyük tepkisi ise fiber altyapı için site içerisinde yapılması gereken kazı, borulama ve kablolama maliyetlerinin kendilerine bırakıldığı iddiasına yönelik oldu.

Site sakinlerinden Ertuğrul Zafer Yılmaz, yaklaşık 2 yıldır çözüm beklediklerini belirterek, “Dijital çağda fiber internet istiyorsak kazıyı da kablolamayı da vatandaş olarak bizim yaptırmamız bekleniyor. Bu yaklaşım kabul edilebilir değildir.” dedi.

Yılmaz, Türk Telekom ekiplerinin altyapının vatandaşlar tarafından hazırlanmasının ardından kontrol yaparak uygun görülmesi halinde bağlantıları gerçekleştireceğinin kendilerine aktarıldığını söyledi.

“İnternet artık lüks değil”

İnternet erişiminin artık temel bir ihtiyaç haline geldiğini belirten Yılmaz, özellikle eğitim, çalışma hayatı ve güvenlik sistemleri açısından mevcut altyapının yetersiz kaldığını ifade etti.

Yılmaz, “Türkiye’de 5G, yapay zekâ ve dijital dönüşüm konuşulurken, Gaziantep’in merkezinde yüzlerce insanın yaşadığı bir bölgede hâlâ fiber internet altyapısının bulunmaması ciddi bir mağduriyettir.” diye konuştu.

Yaklaşık 2 yıldır Türk Telekom, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu (BTK), CİMER, belediye ve ilgili kurumlara başvurduklarını aktaran Yılmaz, “Çalmadığımız kapı kalmadı. Buna rağmen hâlâ net ve somut bir çözüm alamadık.” ifadelerini kullandı.

Vatandaşlar çözüm bekliyor

Bölgede yaşayan vatandaşlar, fiber internet sorununun yalnızca teknik bir altyapı problemi olmadığını, günlük yaşamı doğrudan etkilediğini belirtiyor.

Özellikle uzaktan çalışanlar, öğrenciler ve internet üzerinden işlerini yürüten vatandaşların mevcut VDSL altyapısının yetersizliği nedeniyle sorun yaşadığı ifade ediliyor.

Bölge sakinleri, Cebeler Mahallesi Burç Yolu Caddesi’nin genel yatırım kapsamına alınmasını ve fiber altyapı için gerekli kazı, borulama ve kablolama maliyetlerinin tamamen vatandaşların üzerine bırakılmamasını talep ediyor.

Vatandaşlar, yetkililere çağrıda bulunarak bölgede fiber altyapının ne zaman kurulacağına ilişkin somut bir takvim açıklanmasını istedi.

Bölge sakinleri, “Dijital Türkiye hedeflenirken, Gaziantep’in merkezinde yaklaşık 160 konutluk bir yerleşim alanı daha kaç yıl fiber internet bekleyecek?” sorusunu yöneltti.

"Allah belanı versin, imdat" diye bağırarak şüphelinin elinden kurtulup kaçmaya çalışan Emine A.'yı sokakta yakalayan şüpheli, tekme ve yumruklarla vurmaya devam etti. Yere düşen kadına çevredekiler müdahale etti. O anlar ise cep telefonu kamerasıyla görüntülenirken, Osman Ö. kaçtı. İhbar üzerine olay yerine polis ve sağlık ekipleri sevk edildi.

Emine şikayetçi olmadı

Olay yerine gelen sağlık ekiplerinin müdahalesini reddeden Emine A., şahıstan şikayetçi olmadı. Ancak Sarıçam İlçe Emniyet Müdürlüğü'ne bağlı ekipler, şahsı saklandığı yerde kısa sürede yakaladı.
Emniyetteki işlemlerinin ardından Osman Ö., adliyeye sevk edildi. Şahsın adliyedeki ifadesinde, "Aramızda alacak-verecek vardı, o nedenle dövdüm" dediği öğrenildi. Osman Ö., sevk edildiği mahkemece adli kontrol şartıyla serbest bırakıldı.

VİLLA YÖNETİMİ NEDEN SANILDIĞINDAN ZOR?

Sezon başladığında talep hızla artıyor ve villa sahibinin karşılaştığı iş yükü de aynı oranda büyüyor. Aynı hafta içinde birden fazla misafirle iletişim kurmak, çıkış-giriş saatlerini koordine etmek, temizlik ekibini organize etmek ve olası bir arızaya anında müdahale etmek gerekiyor. Bu yoğunluk, özellikle villa sahibinin başka bir şehirde ya da ülkede yaşadığı durumlarda çok daha zorlayıcı hale geliyor. Tek bir geç yanıt ya da aksayan bir detay, misafir memnuniyetsizliğine ve dolayısıyla gelecekteki rezervasyonların azalmasına yol açabiliyor. Sosyal medyada ya da ilan platformlarında bırakılan olumsuz bir yorum, sonraki misafirlerin kararını da doğrudan etkileyebiliyor; bu yüzden her etkileşimin kalitesi önem taşıyor. Bu noktada villa sahibinin karşısına çıkan asıl soru, işi büyütmek mi yoksa yükü hafifletmek mi istediği oluyor.

KENDİ YÖNETİMİNİZDE SİZİ BEKLEYEN İŞ YÜKÜ

Kendi başınıza yönetirken üstlenmeniz gereken kalemler oldukça geniş: ilan metnini yazmak ve güncel tutmak, fotoğrafları düzenli yenilemek, fiyatı rakip ilanlara göre ayarlamak, misafir sorularına hızlı dönmek ve konaklama sonrası temizlik-bakım sürecini takip etmek. Bunların her biri ayrı bir uzmanlık alanı gibi düşünülebilir; fiyatlandırma pazarlama bilgisi gerektirirken, misafir iletişimi müşteri hizmetleri deneyimi istiyor. Villamı kiraya vermek istiyorum diyen pek çok kişi, işin büyüklüğünü ancak sürecin ortasına girdiğinde fark ediyor. Özellikle birden fazla rezervasyonun üst üste geldiği yoğun haftalarda, tüm bu kalemleri eş zamanlı yürütmek tek bir kişi için oldukça yorucu bir hal alabiliyor. Yönetimin aksadığı anlarda ortaya çıkan gecikmeler, hem misafir deneyimini hem de villanın gelecekteki rezervasyon potansiyelini olumsuz etkileyebiliyor.

PROFESYONEL YÖNETİM NELERİ KAPSIYOR?

Profesyonel villa yönetimi bu yükün büyük kısmını sahibin üzerinden alıyor. villamı kiraya vermek istiyorum https://tekce.com/tr/blog/bizden-haberler/neden-tekce-mulk-yonetimi-dogru-bir-secimdir diyen sahipler için hizmet kapsamı genellikle şu kalemleri içeriyor: ilan yönetimi ve pazarlama, dinamik fiyatlandırma, misafir karşılama hizmeti ve anahtar teslimi, konaklama sonrası temizlik ve bakım koordinasyonu, ve düzenli performans raporlaması. Mülk yönetim şirketi seçimi yapılırken bu kapsamın ne kadar geniş olduğu, iletişim hızı ve yönetim komisyonu oranı gibi kriterler birlikte değerlendirilmeli. Profesyonel yönetimde ortalama yanıt süresinin 4 saat gibi kısa bir aralıkta tutulması, misafir deneyimi açısından doğrudan fark yaratan bir detay.

Bu hizmetlerin her biri, aslında kendi başına ayrı bir uzmanlık gerektiriyor. İlan yönetimi, doğru platformlarda güncel ve etkili bir görünürlük sağlamayı; dinamik fiyatlandırma, talep dalgalanmalarını anlık takip edip fiyatı buna göre ayarlamayı gerektiriyor. Misafir karşılama hizmeti ise yalnızca anahtar teslimiyle sınırlı değil; check-in öncesi bilgilendirme, konaklama sırasında destek ve çıkışta villanın kontrolünü de kapsıyor. Yönetim komisyonu bu geniş hizmet paketinin karşılığı olarak düşünülmeli; oran %10-40 arasında değişse de, sağlanan hizmetin kapsamıyla birlikte değerlendirildiğinde çoğu sahip için zaman tasarrufu maliyeti dengeliyor. Ayrıca düzenli raporlama sayesinde sahip, villanın performansını —doluluk, gelir, misafir geri bildirimleri— uzaktan takip edebiliyor; bu şeffaflık, yönetimi bir şirkete devretmenin getirdiği güven eksikliği endişesini de büyük ölçüde ortadan kaldırıyor. Villa sahibinin süreç üzerindeki kontrolü kaybetmediğini görmesi, profesyonel yönetime geçiş kararını çok daha rahat almasını sağlıyor.

Kısacası profesyonel yönetim, villa sahibi için hem zaman hem de gelir açısından ölçülebilir bir fark yaratıyor; asıl soru artık bu desteği alıp almamak değil, hangi yönetim şirketiyle çalışılacağı oluyor.

DOLULUK ORANINA VE GELİRE ETKİSİ

Yönetim kalitesi, sonuçta villanın doluluk oranına ve dolayısıyla toplam gelire doğrudan yansıyor. Profesyonel yönetimde doluluk oranı ortalama %95 seviyesinde tutulabiliyor; bu da villanın yılın büyük bölümünde boş kalmadığı anlamına geliyor. villam ne kadar kira getirir sorusunun cevabını doğrudan değiştiren de bu nokta: aynı villa, kendi başına yönetildiğinde daha düşük doluluk ve daha düzensiz bir gelir akışıyla karşılaşabilirken, profesyonel yönetimde çok daha istikrarlı bir performans sergiliyor. Kiracı bulma süreci ortalama 14-21 gün içinde tamamlanıyor, bu da sezon kaybını en aza indiren bir diğer unsur. Sonuç olarak, villa yönetiminde profesyonel desteğin sağladığı fark yalnızca konfor değil, doğrudan ölçülebilir bir gelir artışı olarak da karşımıza çıkıyor. Villa sahibi, işin operasyonel yükünü devrettiğinde hem zamanını geri kazanıyor hem de mülkünün daha yüksek ve daha öngörülebilir bir gelir üretmesini sağlıyor — kısacası profesyonel yönetim, bir gider kaleminden çok, kendini gösteren bir yatırım olarak değerlendirilmeyi hak ediyor.

SIKÇA SORULAN SORULAR

Profesyonel yönetim hizmeti neleri kapsıyor?

İlan yönetimi, dinamik fiyatlandırma, misafir karşılama ve anahtar teslimi gibi hizmetleri kapsıyor. Düzenli performans raporlaması da bu hizmet paketinin standart bir parçası.

Yönetim komisyonu ne kadar?

Kiralama tipine göre değişmekle birlikte genellikle %10-40 aralığında uygulanıyor. Bu oran, sağlanan hizmetin kapsamına ve villanın konumuna göre değişebiliyor.

Ortalama yanıt süresi ne kadar?

Profesyonel yönetimde talep ve mesajlara ortalama 4 saat içinde yanıt veriliyor. Bu hız, misafir memnuniyetini ve dolayısıyla doluluk oranını doğrudan etkiliyor.

13 Şubat 2019 tarihinde Osmaniye'nin Düziçi ilçesine bağlı Karagedik Mahallesi’nde meydana gelen olayda, iddiaya göre Karagedik köyünde yaşayan Mulla (69) ve Hüsne Ala (67) çiftinden aynı mahallede yaşayan kızı Selver Ala haber alamayınca eve gitti.
Kapıyı çalmasına ve telefonla aramasına rağmen kimse kapıyı ve telefonu açmadı. Genç kadın, telefon sesinin evden geldiğini duyunca evin altındaki ahıra girerek kontrol etti ancak ne annesine ne babasına bir türlü ulaşamadı.

Bunun üzerine Selver Ala akrabalarına haber verdi. Kapı da kilitli olduğu için Ala içeri giremedi. Eve gelen erkek akrabaları dut ağacından tırmanıp evin açık olan balkon kapısından içeri girdiklerinde çifti yatak odasında öldürülmüş halde buldu.

Kadında 8, kocasında 11 bıçak darbesi

Olay yerine sağlık ve jandarma ekipleri çağrıldı. Sağlık ekipleri cesetleri kontrol ettiğinde kadında 8 bıçak, erkekte ise 11 bıçak darbesi olduğunu, olayın bir gün önce akşam saat 22.00 sıralarında yaşandığını ve karı kocanın bıçaklama sonucu kan kaybından öldüğünü tespit etti. Bunun üzerine jandarma ekipleri, evde parmak izi ve DNA örnekleri aldı. Evin giriş kapısının arkadan sürgü ile kilitli olduğu, bir tek balkon kapısının açık olduğu, evden de hiçbir şeyin çalınmadığı, sadece hayvan alım satımı yapan Mulla Ala’nın yaptığı senetlerin karıştırıldığı görüldü.

Bir gün sonra karı-koca toprağa verildi. Jandarma ise olayı çözmek için çalışma başlatmış ancak yapılan çalışmalara rağmen karı kocanın katilleri bir türlü bulunamamıştı.

Bakan Gürlek, faili meçhul dosyaları açtı

Adalet Bakanı Akın Gürlek’in ‘Faili meçhul hiçbir dosya kalmayacak’ açıklaması üzerine harekete geçen Faili Meçhul Suçları Araştırma Daire Başkanlığı, Osmaniye'deki cinayet dosyasını yeniden ele aldı. Ekipler, olay yeri fotoğrafları, kayıp senet, tanık anlatımları, HTS ve daraltılmış baz kayıtları ile PTS verileri ile şüpheli Y.K.’yı 21 Ağustos’ta gözaltına aldı. Şüpheli, çıkartıldığı nöbetçi mahkemece tutuklanarak cezaevine gönderildi.

Adalet Bakanı Akın Gürlek, öldürülen Mustafa ve Hüsna Ala çiftinin dosyasının yeniden ele alındığını bildirerek, "Olay yeri fotoğrafları, kayıp senet, tanık anlatımları, HTS ve daraltılmış baz kayıtları ile PTS verileri yeniden değerlendirildi. Şüpheli Y.K'nin maktulle irtibatı, olay bölgesindeki baz kayıtları ve aracına ait giriş-çıkış kayıtları tespit edildi. 21 Ağustos'ta gözaltına alınan şüpheli, çıkarıldığı sulh ceza hakimliğince tutuklandı. Aradan kaç yıl geçerse geçsin suçun ve suçlunun peşini bırakmayacağız. Kamu vicdanında açık kalan hiçbir dosya sahipsiz kalmayacak, faili meçhul olayları birer birer aydınlatmaya devam edeceğiz" ifadelerini kullandı.

Oğullarından buruk sevinç

Çiftin Adana’da yaşayan oğulları Mesut Ala, 7 yıl sonra gelen haberle buruk bir mutluluk yaşadıklarını anlatarak, Adalet Bakanı Akın Gürlek, Osmaniye İl Emniyet Müdürlüğü ve Cinayet Büro ekiplerine teşekkür etti. Ala, olayın 7 yıl sonra aydınlatılmasının kendileri için büyük önem taşıdığını belirterek, "Bizim olayımız 7 yıl sonra çok şükür nihayet aydınlandı. O zamanlar jandarma bölgesi olduğu için jandarma baktı olaya, fakat herhangi bir netice alamadı. Sonra dosyamız emniyete geçti, ondan sonra yine herhangi bir şey olmadı. Hep aile üzerine oynandı, fakat biz bunun yanlış olduğunu hep dile getirdik. Bu cinayeti yapan kişi ya da kişilerin babamın ticaret yapmış olduğu kişiler tarafından olduğunu ısrarla söylememize rağmen hiçbir gelişme olmamıştı" dedi.

"Sahtekarlar, dolandırıcılar peşimize düştü"

2022 yılında cinayetin aydınlatılması için 1 milyon lira ödül teklif ettiğini belirten Ala, "Onda da hedefimize ulaşamadık, hep sahtekarlar, dolandırıcılar peşimize düştü. Umudumuz orada belki bunlar kalabalık kişilerdir, birbirlerini satarlar diye düşündük ama o da olmadı. Günün sonunda biz o parayı da kesinlikle verecektik, bununla ilgili hiçbir sorumuz, sıkıntımız yoktu" ifadelerini kullandı.

"Tutuklanan şahıs babamın ticaret yaptığı kişi"

Bakan Gürlek’in göreve gelmesinin ardından özel ekip kurulduğunu ve faili meçhul dosyaların yeniden ele alındığını anlatan Ala, "Bakanımız Akın Gürlek geldi, özel ekip kurdu ve bu tür faili meçhul olayların üzerine gitti. Bugün itibarıyla bir kişi şu anda tutuklandı. O kişi de yakın köylüden, babamın ticaret yapmış olduğu kişi. İnşallah devamı gelir, soruşturma genişler, iyice olay aydınlığa kavuşur" dedi.

"Kısmet bugüne oldu"

Yıllarca dosyanın çözülemeyeceğine dair umutsuzluğa kapıldıklarını ancak benzer faili meçhul cinayetlerin yıllar sonra aydınlatıldığını gördüklerini belirten Mesut Ala, "İnsanlar umutsuzluğa kapıldı, artık bu saatten sonra çözülmez denildi ama biz haberlerde hep görüyorduk. Yıllarca, onlarca yıl geçmiş dosyalar çözülüyordu. Hep dua ettik, inşallah bizimki de bir gün bu şekilde çözülür mü, bir itiraf, bir delil çıkar mı diye. Kısmet bugüne oldu ve çok şükür yüreğimize bir nebze su serpildi" diye konuştu.

"Kimse umutsuzluğa kapılmasın"

Emniyet güçlerine güvenlerinin tam olduğunu vurgulayan Ala, faili meçhul dosyaları bulunan ailelere de çağrıda bulunarak, "Adalete ve emniyet güçlerine güvenimiz sonsuz. Bizim konumumuzda olan, faili meçhul dosyası bekleyen kişilerin hiçbir zaman umutsuzluğa kapılmamasını düşünüyorum. Emniyet güçlerine ellerinden geldiği kadar yardımcı olsunlar" ifadelerini kullandı.

Olay yerine giden ekipler, kanalda yaptıkları aramada çocuğun cansız bedenine ulaştı. Çocuğun cenazesi, otopsi işlemleri için Şanlıurfa Adli Tıp Kurumu morguna kaldırıldı.

Olayla ilgili soruşturma devam ediyor.

İstanbul'a sevk edildi

Yakınlarının talebi doğrultusunda tedavisinin İstanbul'da devam etmesine karar verilen Melih Meriç, özel ambulans uçakla İstanbul'a getirildi. İstanbul'daki özel hastanenin yoğun bakım ünitesinde tedavi altına alınan Meriç'in burada entübe edildiği öğrenildi.

Melih Meriç’e ne oldu ?

YENİ Parti Gaziantep Milletvekili Melih Meriç, 18 Ağustos Salı günü Şahinbey ilçesinde gerçekleştirdiği esnaf ziyareti sırasında bıçaklı saldırıya uğramıştı. Saldırının ardından hastaneye kaldırılan Meriç, acil olarak ameliyata alınmıştı. Olayla ilgili soruşturma başlatılırken, saldırıya ilişkin yeni gelişmeler kamuoyunda yakından takip ediliyor.

Yarım asırlık hasret sona erdi

Kılavuzlu Ana Kanalı’nda proje kapsamında P11-1 kısmı için 4, P12 kısmı için ise 5 pompanın yapımı tamamlandı. Çalışmaların tamamlanmasıyla İslahiye ve Nurdağı ilçelerinde yaklaşık 8 bin hektar arazi suyla buluştu. Proje ile ise toplamda 15 bin 151 hektar tarım arazisi suyla buluşacak.

Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin ilk tuşa bastı, kılavuzlu suyu Nurdağı ve İslâhiye tarlalarıyla buluştu. Pompaların bulunduğu alanda Başkan Fatma Şahin, ilk tuşa basarak sistemi devreye aldı. Kanaldan alınan su, pompalar aracılığıyla 70 ve 90 metre seviyelerine basınçlandırılarak kapalı sistem üzerinden arazilere ulaştırılıyor. Cazibeli sulama sistemi sayesinde enerji maliyetleri düşerken çiftçiler, daha düşük giderlerle daha verimli üretim yapma imkanına kavuşuyor.

Şahin: Suyun olduğu yere hayat geliyor ve bu projeyle de bunu birlikte başarmış olacağız

Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin, projenin 25 yıllık bir hayal olduğunu belirterek şunları söyledi:

“’Sen istersen o bir hayal değildir’ diyorlar. Bunu başarmış bir ekibin bir parçası olmaktan büyük bir onur duyuyoruz. Toprak çok mühim. Akıllı tarım bu baktığınız zaman çok önemli. Bereketli hilalin ortasındayız. Toprağın ürünün en güzeli, en kalitelisi burada. Büyük bir tecrübe var. 50 yıllık beklenti var. Suyun olduğu yere hayat geliyor ve bu projeyle de bunu birlikte başarmış olacağız.”

Programda ayrıca Nurdağı Kaymakamı Nurullah Cemil Erciyas, İslahiye Kaymakamı Emre Oğuztürk, Nurdağı Belediye Başkanı Mehmet Yıldırır, AK Parti Gaziantep İl Başkanı Fatih Muhaddis Fedaioğlu, ilçe ziraat odası başkanları ve ilgili yetkililer yer aldı. Programda söz alan protokol üyeleri, projenin ilçeler ve bölge açısından taşıdığı öneme dikkat çekerek çiftçilere sağlayacağı ekonomik katkının altını çizdi.

Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin üzüm hasadına katıldı

Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin'de desteklerden yararlanan çiftçilerle birlikte üzüm hasadı gerçekleştirdi. Şahin ayrıca antioksidan içeriği bağlamında en zengin çeşitlerden birisi olan Antep Karası Üzüm çeşidinin özellikleri hakkında bilgi aldı.

Şahin: Bize düşen bu bereketli hilali suyla kavuşturmaktı

Başkan Fatma Şahin, hasat sonrası yaptığı açıklamada İslahiye Ovası’nı suyla buluşturan çalışmaların içerisinde yer aldığını belirterek şunları söyledi:

“Baktığımız zaman üzüm gerçekten şifa. İçinde demir var, içinde D vitamini var, içinde hafızayı geliştiren özel bir mineraller var. Bu bölgenin en büyük ürünü altın üzüm gerçekten altın. Bize düşen bu bereketli hilali suyla kavuşturmaktı. Bugün bu suya kavuşmasında hem bakanlarımızın hem vekillerimizin çok büyük emeği var.”

Çiftçimizin cebi rahatlayınca aile ekonomisi, şehir ekonomisi rahatlayacak

Başkan Fatma Şahin, konuşmasının devamında telli bağ sisteminin verimliliği artırdığını ifade ederek sözlerini şu ifadelerle tamamladı:

“Şimdi kooperatif başkanlarımız, oda başkanlarımız bütün sistemi telli bağa çevirmemiz gerektiğini söylüyorlar. Buranın güneş enerjisi, daha önce 5 MW yapmıştık, şimdi 25 MW ilave, yatırım gerekiyor. Rabbim verecek en güzel meyveyi vermiş, toprağı vermiş, güneşin en güzelini vermiş. Bize de burayı yeşil ekonomiye dönüştürmek, akıllı tarımı kullanmak gerektiğini belirtiyoruz. Çiftçimizin cebi rahatlayınca aile ekonomisi rahatlayacak, şehir ekonomisi rahatlayacak.”

“Buradaki altyapı yatırımı ile bu ova kurtuldu”

Altınüzüm Sulama Kooperatif Başkanı Fatih Cihan ise konuşmasında Başkan Fatma Şahin’e yaptığı destekler için teşekkür ederek, “Tarıma verdiğimiz destek, yakıt destekleri, tohum destekleri ben gözlemleyebildiğim kadar Türkiye'de eşi yok. Buradaki altyapı yatırımı ile bu ova kurtuldu” dedi.

Programa ayrıca İslahiye Kaymakamı Emre Oğuztürk İslahiye Ziraat Odası Başkanı Osman Erdoğan Nurdağı Ziraat Odası Başkanı Kemal Belpinar katıldı.

Anadolu Basın Birliği Genel Başkanı M. Bora Zor, Ekspres TV Analiz Programı'nda haftanın öne çıkan gelişmelerini değerlendirdi. Ankara'da gerçekleştirdiği yoğun temasların ardından kulis bilgilerini paylaşan Zor, Yeni Parti'nin teşkilatlanma süreci, basın özgürlüğü ve ekonomiye ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
Programın ilk bölümünde Ankara temaslarını anlatan M. Bora Zor, Yeni Parti'nin teşkilatlanma çalışmalarına ilişkin gözlemlerini aktararak, siyasi kulislerde öne çıkan başlıkları izleyicilerle paylaştı.
Programda, gazeteci Cem Küçük'ün tutuklanması da ele alındı. Zor, hukuki süreçlerin hukuk devleti ilkeleri çerçevesinde yürütülmesi gerektiğini belirterek, bir gazetecinin tutuklanmasının basın özgürlüğü açısından kamuoyunda geniş yankı uyandırdığını ifade etti. Basın özgürlüğü ile yargı süreçleri arasındaki dengenin korunmasının önemine dikkat çekti.
Ekonomi bölümünde ise Ankara'da yapılan temaslarda gündeme gelen ekonomik tablo ile Gaziantep'te artan konkordato başvuruları değerlendirildi. Sanayicinin yaşadığı sıkıntılara dikkat çeken Bora Zor, ekonomik sorunların yönetim anlayışıyla doğrudan ilişkili olduğunu belirtti.
"Bir işletmede sürekli finans müdürü değişiyor, üretim düşüyor ve mali kriz konuşuluyorsa sorun personelde değil, yönetimdedir. Şirketlerde olduğu gibi ülkelerde de çözüm sadece kadroları değiştirmek değil, yönetim anlayışını ve uygulanan politikaları gözden geçirmektir." dedi

Programda, komedyen Deniz Göktaş’ın tutuklanması üzerinden kamuoyunda oluşan tartışmalar ele alınırken, vatandaşın asıl gündeminin ne olduğu sorusuna da yanıt arandı. Ekonomik zorluklar, hayat pahalılığı ve geçim sıkıntısının toplumun öncelikli gündemi olmaya devam ettiği vurgulandı.
Yargı süreçlerinin kamuoyuna yansımaları ve devletin önceliklerinin ne olması gerektiği de programın dikkat çeken başlıkları arasında yer aldı. Ayrıca Milli Eğitim Bakanı Yusuf Tekin’in müfredatta “Kurtuluş Savaşı” yerine “Millî Mücadele” ifadesinin kullanılmasına ilişkin açıklamaları da değerlendirildi. Tarihi kavramların eğitimdeki yeri, toplumsal hafızaya etkileri ve eğitim sisteminin temel sorunları üzerine görüşler paylaşıldı.
Siyasetin konuştuğu gündem ile vatandaşın günlük yaşamda karşı karşıya kaldığı sorunlar arasındaki farkın masaya yatırıldığı programda, ekonomi, yargı ve eğitim ekseninde kapsamlı değerlendirmelerde bulunuldu.

Öte yandan Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde görüşülen ve basın sektörünü yakından ilgilendiren yeni düzenleme de değerlendirildi. Düzenlemeyle, Basın İlan Kurumu'na gazete ve internet haber sitelerine çeşitli yaptırımlar ve resmi ilan kesme cezaları uygulama yetkisi verilmesi öngörülüyor. Programda söz konusu düzenlemenin basın özgürlüğü ve yerel medya üzerindeki olası etkileri kapsamlı şekilde analiz edildi. Bora Zor ile Analiz, gündemin sıcak başlıklarını farklı bakış açılarıyla değerlendirmeye devam ediyor.

Ekonomik şartların zorlaştığı bir dönemde dayanışmanın önemine dikkat çeken Erbaş, “Ekonomik hayatın pahalılığı içinde bir nebze de olsa çorbada tuzumuz olursa ne mutlu bize” ifadelerini kullandı.