Gaziantep’te 2025 Kasım dönemine ilişkin kira artış oranı açıklığa kavuştu. TÜİK’in son 12 aylık enflasyon ortalamasını baz alan verilere göre, kent genelinde uygulanabilecek en yüksek kira zam oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi. Bu oran hem kiraya verenler hem de kiracılar açısından Kasım ayı boyunca geçerli olacak üst sınırı ifade ediyor.
Bölgede konut fiyatlarının giderek yükselmesi, kira artışlarını da vatandaşlar tarafından yakından takip edilen bir gündem maddesi haline getiriyor.
Gaziantep’te Kasım 2025 Kira Artış Oranı: %37,15
Geçtiğimiz ay açıklanan zam oranı yüzde 38,36 seviyesindeydi.
Kasım ayında ise oran bir miktar gerileyerek %37,15 düzeyinde gerçekleşti.
Kiralardaki artış hızında düşüş görülse de mali yük hâlâ kiracıların omuzlarında ağır şekilde hissediliyor.
Kira zamları, TÜİK tarafından duyurulan 12 aylık ortalama TÜFE verilerine göre hesaplanıyor.
Yüzde 37,15’lik artış oranı üzerinden kira değişimi şöyle oluyor:
Mevcut kira: 10.000 TL → Yeni kira: 13.715 TL
Mevcut kira: 15.000 TL → Yeni kira: 20.572 TL
Mevcut kira: 20.000 TL → Yeni kira: 27.430 TL
Mevcut kira: 25.000 TL → Yeni kira: 34.287 TL
Bu oran, sözleşme süresi dolan kiracılar için geçerli olup konut kiralarında yapılabilecek azami artış tutarını ifade ediyor.
Son yıllarda kentte kira bedellerindeki yükseliş, dar gelirli aileleri ciddi şekilde etkiliyor.
Özellikle Şahinbey, Şehitkamil ve Nizip ilçelerinde yeni konut üretiminin sınırlı olması kira artışlarını tetikliyor. Emlak sektörü temsilcileri, Gaziantep’te kira baskısının azaltılması için sosyal konut projelerinin yaygınlaştırılması ve kiralık konut arzının artırılması gerektiğini dile getiriyor.
Sözleşme Yenilerken Detayları Atlamayın
Gaziantep Barosu’na bağlı hukukçular, kira zammı yapılırken sözleşme tarihlerine ve TÜFE verilerine dikkat edilmesi gerektiğinin altını çiziyor.
Kiracı ile ev sahibi arasında doğabilecek anlaşmazlıklarda resmî TÜFE oranı esas alınacak.