Gaziantep’te konut fiyatları son 6 yılda hızla yükselerek vatandaşın gündeminden düşmüyor. Türkiye’nin önde gelen büyükşehirlerinden biri olan Gaziantep’te 7 aylık dönemde 22 bin 330 konut satışı gerçekleşti. Ancak satış rakamlarındaki artışa rağmen fiyatlar, dar ve orta gelirli vatandaşların cebini yakıyor.
Kentte 100 bin konut açığı var
Kentte belediyeler tarafından başlatılan konut projeleri, vatandaşların ev sahibi olabilmesi adına önem taşıyor. Sadece Büyükşehir ve Şahinbey Belediyeleri tarafından 20 bin konut yapılacak. Öte yandan, kentte 100 bin konut açığı bulunuyor ve bu tür projelerin artırılması bekleniyor.
Metrekare fiyatı yüzde 1336 yükseldi
Gayrimenkul değerlendirme platformu Endeksa verilerine göre, Gaziantep’te 2019’dan 2025’e konut fiyatları fahiş oranda arttı. 2019 yılında metrekare fiyatı bin 666 TL olan konutlar, yüzde 1336 oranında yükselerek 23 bin 928 TL’ye ulaştı. Son 2 yılda fiyatlar yüzde 66, geçen yıla göre ise yüzde 25 oranında arttı.
Ortalama konut fiyatı 3,7 milyon TL
Endeksa verilerine göre kentte 22 bin 479 satılık konut ilanı bulunuyor. Bu konutların metrekare fiyatları minimum 15 bin 728 TL, maksimum 41 bin 667 TL oldu. Gaziantep’te ortalama konut fiyatı 3 milyon 756 bin 696 TL olarak kayıtlara geçti.
Metrekare fiyatı 24 bin TL’ye dayandı
Ağustos 2025 itibarıyla son bir yıl içinde satılık konut fiyatları yüzde 25,86 arttı. Ortalama satılık konut fiyatı 3 milyon 756 bin TL, ortalama büyüklüğü 157 metrekare oldu. Ortalama metrekare birim fiyatı ise 23 bin 928 TL olarak ölçüldü. Konutların geri dönüş süresi yani amortisman süresi 14 yıl seviyesinde gerçekleşti.
İlçelerde fiyat farkları
Ağustos 2025 sonu itibarıyla konut için en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İslahiye, Şahinbey, Şehitkamil, Oğuzeli ve Nizip oldu. En az değer kazanan ilçeler ise Nizip, Oğuzeli, Şehitkamil, Şahinbey ve İslahiye olarak kayıtlara geçti.