Kentin en eski fabrikalarından olan Limak Çimento Fabrikası arazisi ile ilgili imar revizyon planı tamamlandı. Plan kapsamında kentin yeni çekim merkezlerinden biri olacak olan çimento farbrikası arazisi ile ilgili Limak Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Serhan Bacaksız ve üst düzey yöneticilerinin katılımıyla basın toplantısı düzenlendi.
Eski Çimento Fabrikası arazisine yapılacak olan projenin detayları konuşulduğu toplantıda Limak Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Serhan Bacaksız, merak edilen konularda basın mensuplarının sorularını yanıtladı.
“FABRİKA ŞEHRİN ORTASINDA KALDI”
Projeye ilişkin açıklamalarda bulunan Bacaksız, “Gaziantep’te bulunan Limak Çimento Fabrikamız, kentin git gide gelişmesi sonucu şehrin ortasında kaldı. Kilis ilimizde yeni fabrika alanımızı planlamamızın ardından 1 yıl kadar önce çalışmalarımızı tamamlayarak, fabrikamızı devreye aldık. Gaziantep’te bulunan Çimento Fabrikası arazisi 1,5 milyon metrekarelik bir arazi. Şirketimizin bulunduğu tüm bölgelerde yaptığı gibi sürdürülebilir, bölge ekonomisine katkısı olan, bölge insanına katkısı olan bir şekilde arazimizi değerlendirmeye çalıştık. Bunun için de başta Büyükşehir ve Şehitkamil Belediyelerimiz ile çok yakın çalıştık. İmar ile ilgili bütün izinleri çıkarttık, bir önce imar planı meclisten geçtik. Fabrikada bulunan söküm işlemleri devam etti, kullanacağımız tüm malzemeleri Kilis’te bulunan fabrikamıza götürdük. Araziyi nasıl kullanacağımız konusun proje çalışmalarımız devam etti. 2006 yılından bu yana fabrika arazisinde ciddiyetle yaklaştığımız konu içerisinde bulunan orman oldu. 60 dönümlük bir ağaçlık alanımız var. Bu alana hiçbir şekilde dokunmadan projelendirmelerimizi yaptık.”
“PROJENİN İÇERİSİNDE OLACAĞIZ”
Sözlerini sürdüren Bacaksız, Limak’ın projenin içerisinde olacağını belirtti. Bacaksız, “1,5 milyon metrekarelik alanın yüzde 60’lık kısmını kamuya devrettik. Proje içerisinde 194 bin metrekarelik alan yeşil alan olacak, okullar, dini yapılar, kentin kritik noktalarını birbirine bağlayan iki adet kritik arter var. Bunları da göz önüne alarak projemizi yaptık. Arazimizi bölge halkının kullanımına açmayı düşünüyoruz. Biz de Limak olarak projenin içerisinde yer alacağız. Hakikaten bölgeye değer katacağını ve öncü olacağını düşündüğümüz bir proje. Limak Grubu olarak bizim için de örnek bir proje olacak. Grup olarak içinde bulunmayı arzu ediyoruz. Şirket olarak çalıştığımız tüm bölgelerde katma değer sağlamayı düşündüğümüz için biz de var olmayı istiyoruz.”
“İMAR PLANI ONAYLANDI”
İmar planının geçtiğimiz yıl onaylandığını aktaran Bacaksız, “İmar Planı kapsamında 1,5 milyon metrekarelik alandan 600 bin metrekaresi Limak'a kalacak. Tüm donatı alanları terk edildi. Kamunun ihtiyaçlarına öncelik vererek tevdi edildi ve yerleşim alanı haline geldi. Büyükşehir Belediyesi ile çalışılmaya başlandığında İmar planında kırmızı çizgiler belirlendi. Büyükşehir ve ilçe belediyesinin istekleri doğrultusunda çalıştık. Sosyal donatı alanları konusunda Büyükşehir ile ilçe belediyesi arasında görüşmeler oldu, ihtiyaç duyulan alanlar oluşturuldu.
“LİMAK’A ÖZEL PLAN VE ONAY YOK”
2020 yılından planın meclisten geçtiğini anlatan Bacaksız, “Planın onayına müteakip, Maaşkuyu'dan gelen yolu Büyükşehir açmak istedi, biz de fabrikanın sökülmesini hızlandırdık, tüm işlemler 4 yılda tamamlandı. Sosyal donatı konusunda üstümüze düşenden fazlasını verdik. Kente karşı sorumluluğumuzu yerine getirecek teslimatı yaptık. Limak'a özel bir plan ve onay yok.”
ÇİMENTO FABRİKASI, ÇİMENTEPE OLUYOR
Bu önemli projeyle ilgili açıklama yapan ve Gaziantep’in bölgesel bir başkent konumunda bulunduğuna dikkat çeken Limak Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Serhan Bacaksız, “Limak Grubu olarak sürdürülebilir, çevreye saygılı, istihdam yaratan ve ülke menfaatlerini ön planda tutan bir sorumlulukla hareket ediyoruz. Aynı sorumlulukla Gaziantep çimento fabrikasını kentin içinden çıkarmaya karar vererek, bu alanı bölgeye değer katacak, kentin ihtiyaçlarına cevap verecek, sosyal yaşama ve çevreye duyarlı bir proje haline getirmeyi hedefledik. Limak Çimento Fabrika arazisinin ismini de Çimentepe olarak belirledik.”
“3 YIL SONRA DAHA FARKLI OLACAK”
Gaziantep’in sanayi, ihracat ve yatırım faaliyetleri açısından potansiyelinin çok yüksek olduğuna dikkat çeken Bacaksız, şöyle devam etti: “Gaziantep, Ortadoğu ve Avrasya’ya açılan konumu ve güçlü bağlantı yollarıyla bölgenin önemli bir merkezi. Aynı zamanda kültür, turizm ve sosyal yaşamıyla da yatırım açısından önemli bir destinasyon. Yerli ve yabancı yatırımcı açısından önem taşıyan bu bölgeye örnek teşkil edecek bir planlama kazandırdığımız için çok mutluyuz. Limak olarak kentsel dönüşüme de özel bir örnek oluşturmayı hedeflediğimiz bu yeni planlamada biz de proje geliştirmeyi düşünüyoruz. Kısa zamanda yerli ve yatırımcının büyük ilgisini beklediğimiz arazinin üç yıl sonra bugünden çok farklı ve çok daha değerli bir bölge olacağına inanıyoruz.”
“İŞ MERKEZLERİNDE 13 KATA KADAR İZİN VERİLDİ”
Gaziantep'in yatırım ve iş hayatına getireceğimiz konulara odaklandıklarını belirten Bacaksız, “Kırmızı alanlarda iş merkezleri, yaşam merkezleri ve alışveriş merkezleri için alanlar bırakıldı. En yüksek yükseklik 11-13 kata izin verildi. Turuncu hatta ise Küsget'ten gelebilecek karma kullanımlı alanlar. İş alanları, ticaret ve turizm alanları olacak. Şehir plan ışığı açısından planlar belirleniyor. Saha yatırıma başlamak için hazır durumda. Burayla alakalı Nerden, nasıl başlayalım konusunda çalışmalarımız var. Acele etmiyoruz, kentle paslaşırız, yerel aktörleri de işin içine katarak çalışmak istiyoruz. İş dünyası ve yerelden gelen sorular üzerine böyle bir toplantı düzenledik.”
“PLAN DAHİLİNDE AVM YAPILACAK”
Planın detayına ilişkin açıklamalarda bulunan Bacaksız, “Proje alanı içerisinde bölgenin ihtiyaçlarına ve duruma göre AVM olacak. Bir yöntemde buraya bir AVM yapacak. Yapılacak olan AVM’ye, kentin taleplerine ve projenin içerisinde entegre olacak şekilde karar verilecek. Yıllardır Çimento Fabrikası olarak bilinen araziyi bundan sonra Çimentepe olarak isimlendirmek istiyoruz. İçindeki ormanımız ile birlikte 194 bin metrekarelik yeşil alana sahip olacak.”
“ŞEHİR İLE TEMAS İÇERİSİNDE OLACAĞIZ”
Gaziantep’in her geçen gün biraz daha büyüdüğünü kaydeden Bacaksız, “Projemize başlarken, yerel yönetimlerle ve şehirle temas halinde başlamanın daha iyi olacağını düşünüyoruz. Bu nedenle projede hızlı değil emin adımlarla ilerlemeyi tercih ediyoruz. O yüzden istişare ile sindire sindire başlayacağız.”
“321 BİN METREKARELİK ALANDA 25 BİN KİŞİ YAŞAYACAK”
Mevcut arazinin tamamına 11 bin 300 konut inşa edilebileceğini kaydeden Bacaksız, “Tabi bu alanın tamamını konut alanı olarak planlamadık. 1,5 milyon metrekarelik alanda, 900 bin metrekarelik bölümü okul, yeşil alan, sosyal donatı ve belediye hizmet alanı olarak kullanılmak üzere belediyelerimize tahsis ettik. Geriye kalan 600 bin metrekarelik alanda ise, iş merkezleri, AVM, konut + ticaret alanı olarak planlandı. Proje kapsamında 25 bin civarında kişinin yaşayabileceği 321 bin metrekarelik bölüm konut + ticaret alanı planlandı.”
“ULAŞIM RAHATLAYACAK”
Bölgenin ulaşım yönünden de önem arz ettiğini kaydeden Bacaksız, “Bölgenin iki yeni ulaşım hattının arazinin içinden geçecek olmasıyla büyük ulaşım avantajına da sahip projede, yeni hatlar ile şehrin kritik noktalarından olan Abdülkadir Konukoğlu Bulvarı ve Havaalanı yoluna hızlıca bağlanılabilecek. Ayrıca şehir içi ulaşımın en önemli araçlarından biri olan Gaziray durağının hemen önünde bulunan araziden, kent merkezine ve OSB’ye rahatça ulaşım mümkün olacak” diyerek sözlerini noktaladı.
A.DUMAN