Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Ağustos ayında TÜFE aylık %2,04, Yİ-ÜFE ise %2,48 arttı. Yıllık bazda enflasyon tüketici fiyatlarında %32,95 olarak kaydedildi. On iki aylık ortalamalara bakıldığında ise kira artış oranı %39,62 oldu. Eylül ayı boyunca gerçekleştirilecek kira artış oranları yüzde 39,62 seviyesini aşamayacak.
Geçen Ay Daha Yüksekti
Ağustos ayında konut ve iş yerleri için kira zammı oranı %41,13 olarak hesaplanmıştı. Eylül ayında bu oran bir miktar gerileyerek %39,62’ye düştü. Bu ay ki kira oranlarının düşmesinin nedeni merak konusu oldu.
Kira Zamları Nasıl Belirleniyor?
2025 yılında kira artışları, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. 2022’de getirilen geçici düzenleme ile konut kira artış oranı yüzde %25’lik üst sınır uygulaması geçen yıl sona erdi. Bu nedenle ev sahipleri, artık yalnızca açıklanan TÜFE ortalaması kadar zam yapabiliyor.
Rayiç bedeli tartışmaları gündeme geldi
Öte yandan emlak vergilerinin hesaplanmasında esas alınan rayiç bedel konusu da gündeme geldi. Artış bütün ev sahipleri kiracı ve ev sahibi olmak isteyenleri ilgilendiriyor. Ev sahipleri her yıl, arsa rayiç bedeli üzerinden vergi ödüyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, rayiç bedellerdeki artışın vergi ve tapu harçlarını yükselteceğini belirterek, “Maliyet arttıkça ev sahipleri bunu kiralara ve satış fiyatlarına yansıtacaktır” ifadelerini kullandı.
