Gaziantep’te kira fiyatları yeniden tartışma konusu oldu. TÜİK verilerine göre İstanbul’dan sonra en fazla Suriyelinin yaşadığı kent olan Gaziantep’te, gönüllü geri dönüşlerin ardından kira fiyatlarının düşmesi bekleniyordu. Ancak son dönemde açıklanan veriler ve kentteki piyasa durumu, kiralarda belirgin bir düşüş yaşanmadığını ortaya koydu.
Yaklaşık 14 yıl önce Suriye’de başlayan iç savaşla birlikte yüzbinlerce Suriyeli, Türkiye’nin çeşitli illerine yerleşti. Bu süreçte kiralık konutlara olan yoğun talep özellikle Gaziantep’te fiyatların hızla yükselmesine neden oldu. Kentteki bazı bölgelerde kiralar kısa sürede iki katına çıkarken, dar gelirli vatandaşlar uygun fiyatlı ev bulmakta zorlandı.
Savaşın etkilerinin azalmasıyla birlikte başlayan gönüllü dönüş süreci, Gaziantepliler arasında umut yarattı. Vatandaşlar, boşalan evlerin kiralarda düşüşe yol açacağını düşünüyordu. Ancak son haftalarda sosyal medyada gündeme gelen paylaşımlar, durumun tam tersini gösterdi.
Evler boşalsa da fiyatlar düşmüyor
Kiracılar, kentte kiralık ev bulmanın hâlâ zor olduğunu belirtiyor. Bazı vatandaşlar, “Evler boşalıyor ama fiyatlar düşmüyor. Hâlâ dar gelirli vatandaşın ödeyemeyeceği seviyelerde” diyerek tepkilerini dile getiriyor. Gaziantep’te özellikle Şehitkamil ve Şahinbey ilçelerinde kira fiyatlarının 10 bin liranın altına düşmediği, merkezi konumlarda ise 15–20 bin lira bandında seyrettiği ifade ediliyor. Vatandaşlar, gönüllü dönüşlerin fiyatlara yansımamasını “adaletsiz piyasa” olarak değerlendiriyor.
Ev sahiplerinden maliyetler düşmedi, fiyatlar neden düşsün savunması
Ev sahipleri ise kira fiyatlarındaki yüksekliği farklı gerekçelerle açıklıyor. Enflasyon, inşaat maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin kiraları doğrudan etkilediğini savunan mülk sahipleri, fiyatların düşmesinin mümkün olmadığını söylüyor.
Bir ev sahibi, “Dönüşler olsa da maliyetler azalmıyor. Evin bakımından vergisine kadar her şey katlandı. Fiyatların inmesi imkânsız” ifadelerini kullanarak yüksek kira oranlarını savundu.
