Gaziantep satılık daire fiyatları 2021 yılında ortalama yüzde 80,2 oranında artış sergilerken konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 0,7 artışla 35 bin 610 adede yükseldi.
T.C. Merkez Bankası’nın düzenli olarak açıkladığı Konut Fiyat Endeksi 2021 Kasım ayında yıllık bazda yüzde 50,5 artarak rekor düzeye ulaşmış olsa da Aralık ve Ocak aylarında gelen enflasyon rakamlarına bakıldığında bu oranın yeni açıklanacak endeks rakamlarıyla daha yüksek düzeylere ulaşması bekleniyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi Ocak ayında yüzde 10,45 oranında artarken yıllık olarak yüzde 93,53 artış göstererek 2000’li yılların en yüksek seviyesine çıktı. Bütün sektörlerde olduğu gibi inşaat sektöründe de maliyet artışları etkisini güçlü şekilde hissettiriyor.
Gaziantep satılık daire ilanları fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 80,2 artış gösterdi. 2021 Aralık ayı Türkiye geneli konut satışları 226 bin 503 adet düzeyinde gerçekleşirken 2021’in tamamındaki satışlar bir önceki yıla göre yüzde 0,5 azalma sergileyerek 1 milyon 491 bin 856 adet düzeyinde gerçekleşti. TUİK tarafından açıklanan olan 2021 yılı konut satış istatistiklerine göre yurt genelindeki sıfır konut satışları rakamı bir önceki yıla kıyasla yüzde 1,7 gerileme göstererek son on yılın en düşük seviyesine indi. Diğer yandan 2021 Aralık ayında dövizdeki tırmanışla birlikte yabancı uyrukluların konut alımları bir önceki aya göre yüzde 6,5 oranında artarak 7 bin 841 olurken Kasım’da kırılan aylık satış rekorunu geçerek yeni bir rekor getirdi. 2021 genelinde yabancılara konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 3,9 oldu. Yeni ekonomi politikası çerçevesinde düşük tutulan faizler sayesinde konut kredisi faiz oranlarında yapılan indirimler ipotekli konut satışlarında artış sağladı. 2021 Aralık ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 15 artarak 45 bin 260 adede çıktı. Ulaşılan rakam bir önceki yılın Aralık ayına ait ipotekli konut satışlarının üç katına tekabül ediyor.
Gaziantep’te satılık daire fiyatları ortalama yüzde 80 artış gösterdi
Gaziantep’te satılık daireler fiyat ortalaması 2021’de ortalama yüzde 80,2 arttı. Flatfy tarafından emlak ilanları veritabanı kullanılarak hazırlanan bölgesel konut fiyatları raporuna göre satılık daire Şahinbey fiyatları yıllık ortalama yüzde 78,4 oranında artış sergiledi. Şahinbey ilçesinde 3+1 daireler için Aralık ayı ortalama satış fiyatı 694.000 TL seviyesinde oluştu. Şehitkamil satılık daire fiyatları geçen yıl yüzde 81,9 artış sağlarken 3+1 dairelerin Aralık ayı ortalama satış fiyatı 773.000 TL düzeyinde seyretti. Nizip satılık daire fiyatları geçtiğimiz sene içerisinde yüzde 76,0 oranında artış sağladı. Nizip ilçesinde satılık daire ilanlarının Aralık ayı fiyat ortalaması 3+1 daireler için 632.000 TL düzeyine çıktı. Komşu il Kilis’te satılık daire fiyatları yıllık bazda yüzde 68,5 oranında artış gösterirken 3+1 satılık daire ilanlarının Aralık ayı ortalama fiyatı 584.000 TL seviyelerinde oluştu.
Gaziantep’te 2021 yılında 35 bin 610 konut satıldı
Gaziantep 2021 yılı konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 0,7 oranında artış kaydederek 35 bin 610 adede çıktı. Gaziantep’in 2021 yılında en fazla sayıda konut satılan ilçesi Şehitkamil oldu. Konut satışları geçen yıl Şehitkamil ilçesinde yüzde 8,6 artış gösterirken Şahinbey ilçesinde satışlar yüzde 7,3 düştü. Gaziantep’te geçen yıl satılan yeni konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 7,0 oranında artarak 13 bin 089 adede çıkarken yeni konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 36,8 düzeyinde oluştu. Bununla birlikte 2021’in ilk dokuz ayında Gaziantep ilindeki belediyeler 17 bin 154 daire için yeni inşaatlara yapı ruhsatı verirken bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 47 artışa işaret etti. Şehitkamil ilçesi 2021 yılı yeni konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 16,6 artış gösterirken ilçedeki toplam konut satışlarının yüzde 44,5 sıfır konut satışlarından oluştu. 2021’de Gaziantep ikinci el konut satışları yüzde 2,6 düşüş sergileyerek 22 bin 521 adede indi.
Gaziantep ipotekli konut satışları 2021 yılında bir önceki yıla göre yüzde 48,8 oranında düşüş göstererek 6 bin 269 adede geriledi. Geçen yıl ipotekli konut satışlarının Gaziantep’te toplam satışlar içindeki payı yüzde 17,6 düzeyinde gerçekleşti. Bir önceki yıl bu oran yüzde 34,6 seviyesinde idi. Gaziantep genelinde diğer satış türleri kapsamında el değiştiren konutların sayısı 2021’de bir önceki yıla göre yüzde 26,9 artarak 29 bin 341 adede çıktı.
Gaziantep konut satışları 2021 yılında 35 bin 610 adetle rekor kırdı. Gaziantep’te yeni konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı 2013-2018 yılları arasında ortalama yüzde 50,8 olurken bu oran 2021’de yüzde 36,8 seviyesine geriledi.
Konut fiyatları hız kesmeden yükselmeye devam ediyor
İnşaat sektöründeki maliyetler son aylarda döviz kurlarında yaşanan dalgalanma nedeniyle oluşan enflasyonist baskı sonucu katlanarak artıyor. TÜİK tarafından açıklanan Ocak ayı Üretici Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 10,45 artış kaydederken 2021 yılının tamamında yüzde 93,53 oranında artış gösterdi. Üretici fiyatları enflasyonundaki bu durumun inşaat maliyetleri üzerinde de büyük etkisi olurken konut fiyatlarındaki tırmanışın 2022’de de sürmesi bekleniyor. Gaziantep Şehitkamil 3+1 daire fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 100’e yaklaştı. Bununla birlikte 2021’in son aylarında yaşanan kur şokları öncesinde yılın ilk dokuz ayı içerisinde Türkiye genelinde belediyeler tarafından yeni inşaatlar için yapı ruhsatı verilen daire sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 34 oranında artış kaydederek 480 bin 293 adede yükselmişti. Ancak son dönemde rekor seviyelere ulaşan döviz kurlarının etkisiyle artan maliyetler yeni yatırımların bir süre beklemeye alınmasına neden oldu.
2021 yabancılara konut satışında rekor yılı oldu. Yılın son aylarında döviz kurlarındaki şok artışlarla beraber yabancılara konut satış rakamı rekora koştu. 2021 yılında yabancılara konut satışları önceki yıla göre yüzde 43,5 oranında artarak 58 bin 576 rakamını yakaladı. Türkiye’de geçen yıl en fazla sayıda konut satın alan yabancı ülke vatandaşları İranlılar, Iraklılar, Ruslar ve Afganlar oldu. 2021’in tamamında yabancılar İstanbul’da 26 bin 469 konut satın alarak en çok iki kıtanın buluştuğu kentimizi tercih ettiler. Yabancı konut alımlarında geçen yıl İstanbul’dan sonra 12 bin 384 adetle Antalya, 3 bin 672 adetle Ankara ve 2 bin 513 adetle Mersin geldi.
En güncel kiralık ev ya da satılık daire ilanları Flatfy emlak arama motoru ile tek adreste! Flatfy, yüzlerce sitede yayınlanan emlak ilanlarını bir araya getirerek tek bir adreste dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en ucuz fiyatlı satılık daire ilanlarına rahatlıkla ulaşabilmenize ya da satılık müstakil ev gibi filtrelemeleri kolaylıkla yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.
